Отделка «под ключ» квартиры от застройщика в Польше

Покупая себе новое жилье, люди обычно готовы к тому, что придется много сил и средств вложить в ремонт.

Если недвижимость приобретается в Польше на вторичном рынке, то все зависит от ее состояния. Однако, даже если состояние хорошее, чаще всего возникает необходимость что — то поменять, переделать по своему усмотрению.  А уж если дом не очень новый, или заранее было известно, что требуется ремонт, то затраты предстоят очень серьезные.

дома в Польше - новострой

 

Очень хорошо, если покупатели — люди хозяйственные, разбираются в тонкостях ремонта, четко представляют себе предстоящий объем работ, ориентируются в ценах на стройматериалы, готовы сделать ремонт своими руками, или знают, как найти приличных работников.

Поляки, чаще всего, стараются подойти к этому вопросу с точки зрения экономии. Закупают материалы со скидкой, по акции, на оптовых складах, то что могут — делают своими руками, а также пользуются услугами проверенных, недорогих и небольших строительных компаний, или бригад работников.

Если квартиру в Польше, требующую ремонта покупает иностранец, то для него это всегда дополнительные проблемы. Кроме того, «где что купить» и «где кого — то нанять для выполнения работ», дело усугубляется тем, что надо платить одновременно за купленное жилье, и за арендуемое, в котором приходится временно жить неопределенное время, пока еще не подготовлено приобретенное.

 

Если Вы покупаете новую квартиру (или дом) от застройщика

 

то в ней уже сделан монтаж водопровода и канализации, батарей отопления, полотенцесушителя, наружных жалюзи, установлена электропроводка и все розетки, вход для подключения к интернету, произведено выравнивание и первичная покраска стен. Однако, почти всегда есть возможность воспользоваться услугой «wykończenie pod klucz» — отделка «под ключ».

отделка квартиры под ключ от застройщика

При этом застройщик берет на себя комплекс отделочных работ, в который входит:

  • укладка ламината в жилых комнатах;
  • укладка кафельной плитки на пол в зоне кухни и в прихожей;
  • установка межкомнатных дверей;
  • покраска стен в белый цвет;
  • полный ремонт ванной комнаты с установкой сантехники (укладка кафельной плитки на пол и стены, покраска потолка, установка ванны (либо душевой кабины), унитаза, раковины, смесителей, подключение к водопроводу и канализации.

Это стандартный набор работ, которые включены в услугу. Материалы, используемые застройщиком покупаются оптом непосредственно от польских производителей. Покупателю предоставляется возможность выбора из нескольких вариантов ламината, плитки, сантехники и дверей. Срок выполнения этих отделочных работ обычно составляет ориентировочно 1 — 1,5 месяца. Стоимость пакета услуг составляет 300 — 500 злотых за квадратный метр в зависимости от материалов.

Плюсы:

  • Вам не нужно тратить время, силы и нервы на самостоятельное решение этой задачи;
  • все работы будут сделаны в соответствии с проектом, в четко оговоренные сроки и с гарантией качества;
  • если жилье куплено в кредит, то в стоимость жилого помещения включается цена отделки под ключ, и за нее не нужно платить отдельно;
  • покупатель получает готовое для проживания жилище.

Минусы:

  • Вы ограничены в выборе отделочных материалов, приходится выбирать из того, что есть у застройщика;
  • нет возможности отступить от вариантов дизайна, исполнитель работ делает только то что предусмотрено проектом;
  • если Вам нужно что — то изменить, или переделать, то скорее всего, осуществить это можно будет за дополнительную оплату после подписания акта приемки жилого помещения. Застройщик несет ответственность за то, чтобы все было сделано в соответствие с проектом (пример — Вы хотели бы перенести розетку в другое место на стене. Вы сможете попросить электрика об этой услуге не до начала отделочных работ, а по их окончанию, когда подпишете документ о том, что все сделано хорошо и без отступлений от проекта).

Таким образом, есть свои плюсы и минусы в отделке недвижимости «под ключ» («wykończenie pod klucz») от застройщика. И каждый сам решает, что для него важнее и удобнее.  Но для иностранца. покупающего недвижимость в Польше, это хорошая, надежная возможность достаточно быстро заселиться в купленное жилье с готовым качественным ремонтом.

 

 

На видео новая 3 комнатная квартира во Вроцлаве с отделкой «под ключ» от застройщика

 

 

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *