Купить квартиру в Польше

В последнее время все больше растет интерес к покупке жилья в Польше. Больше всего здесь покупают квартиры немцы, на втором месте — выходцы из Украины.  Год от года возрастает количество квадратных метров, приобретаемых в польских населенных пунктах гражданами других славянских государств. Решивших перебраться на постоянное жительство в Польшу привлекает политическая и экономическая стабильность страны, невысокие цены на продукты питания, возможности получения образования и ведения собственного бизнеса. Немаловажным в этом вопросе для славян является близость языка, а также особенности культуры и похожие природные условия.

Польское законодательство не ставит преград для приобретения иностранцами жилья в этой стране.

покупка жилья в Европе

Кто может купить жильё в Польше

Естественно, приобрести недвижимость в этой стране может любой человек, имеющий на это необходимые финансовые средства, или возможность взять ипотечный кредит. При этом оформление разрешения на покупку требуется лишь в отдельных случаях

покупка жильяЕсли Вы не являетесь гражданином Польши, но хотите приобрести здесь жилье, то все зависит от того какая недвижимость Вас интересует (дом или квартира) и где она находится. Выбрав понравившееся и подходящее по цене помещение, заключив договор с продавцом, а также оплатив все дополнительные административные расходы, связанные с оформлением, Вы получите возможность купить в собственность квартиру в Польше  в многоквартирном доме без всяких проблем, если она не находится в приграничной зоне.

Оформление разрешения на покупку требуется лишь в отдельных случаях:

  • Если приобретаемый объект находится в приграничной зоне. Приграничной считается та территория, которая находится вблизи границ со странами — соседями, не входящими в Евросоюз (это Украина, Беларусь, Россия). Внутри Евросоюза фактических границ, как известно, нет. Однако важно знать, что и побережье Балтики — это тоже приграничная территория.  И для покупки недвижимости здесь действуют особые условия. Если Вы все-таки хотите поселиться вблизи границы, то Вам придется оформить в Министерстве внутренних дел ( ministerstwo spraw wewnętrznych) разрешение на покупку жилья в таком районе. При этом в заявке на Министерство Внутренних дел Польширазрешение необходимо будет указать причины своего намерения приобрести жилье именно здесь. Заявка может быть представлена лично, либо отправлена по почте и будет на рассмотрении от двух месяцев до полугода. Выдача разрешения стоит 1570 злотых.
  • Это же правило действует при покупке индивидуального дома с участком земли, на которой он построен, либо просто участка земли под строительство — в любом населенном пункте Польши.

И, конечно же, если Вы недостаточно владеете польским языком (либо вообще не владеете), то Вам обязательно потребуются помощники, для того. чтобы вести переговоры и переписку, чтобы понимать, какие документы Вы подписываете.  В том случае, если покупатель недостаточно хорошо владеет польским, подписание нотариального акта происходит только в обязательном присутствии переводчика. Услуги такого переводчика стоят не дешево.

новый дом и ключиЕсли же у Вас есть намерение купить в Польше квартиру или дом, но средств маловато и хотелось бы получить кредит от банка, то сделать это может не любой желающий. Претендент на ипотеку может иметь иностранное гражданство. но он должен иметь документ на постоянное или временного проживание, постоянную работу, достаточную для выплаты кредита зарплату. Покупка недвижимости в ипотеку — это отдельная серьезная тема для разговора о приобретении собственного жилья в Польше. В любом случае, приобретение собственного жилья в этой стране связано с дополнительными затратами на оформление и налогами.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *